Postavme to

Stavba domu vyžaduje kromě dobře zpracovaného projektu i rozsáhlé stavitelské, elektrotechnické, instalatérské a jiné práce. Náš web je tu od toho, aby vám přinášel praktické informace, které se týkají všech oblastí spojených se stavbou domu. Ať už se jedná o podlahy, vytápění domu, okna nebo výběr architekta, věříme, že tu vždy najdete potřebné rady, které vám stavbu nového domu ulehčí.

Kromě článků pro vás připravujeme také užitečná videa, kde se můžete on-line podívat na některé stavitelské práce, a pravidelně vás budeme zvát na různé akce, jako jsou veletrhy, farmářské trhy, výstavy apod.

Informační portál o stavbě domu -> Články -> Jak získat hypotéku na dům

Jak získat hypotéku na dům

Investice do vlastního bydlení

Hypotéky patří k nejrozšířenějším finančním produktům. Hypotéka může být dobrou investicí do vlastního bydlení. Získat hypotéku je dnes o mnoho snadnější než třeba před 20 lety. Hypotéka tak může být nejrychlejší cesta k zakoupení nemovitosti do osobního vlastnictví.

Kolik si mohu půjčit?

Hypotéky se nejčastěji poskytují na 70 % ceny nemovitosti. Při zařizování hypotéky byste měli mít 30% z ceny nemovitosti na hotovosti. Některé banky nabízí hypotéky i na 100 % nemovitostí, nabídka je však omezená bonitou klienta a vysokým úrokem.

Byrokracie bank

Proces spojený se zařizováním hypotéky může být náročnější, než se na první pohled zdá. Je nutné se obrnit především trpělivostí. Každá banka má přesný seznam dokladů, které je nutné k žádosti o hypotéku doložit. Bankovní domy požadují zejména kompletní dokumentaci k pořizované nemovitosti, pojistné smlouvy k nemovitosti, a především doklad o příjmech a přehled o Vašich výdajích.

Příjmy versus výdaje

Banky dopodrobna zkoumají stávající závazky – leasingy nebo půjčky a další splátky. Cílem je prověřit bonitu žadatele. K běžné hypotéce je nutností předložení potvrzení od zaměstnavatele o výši platu za poslední půlrok. Podnikatelé doloží daňové přiznání za poslední dva roky. Posuzují se příjmy všech dospělých členů rodiny, kteří spolužádají o hypotéku. Některé banky však nabízejí hypotéky bez doložení příjmů. Postačí Vám čestné prohlášení o příjmech. Při žádosti o hypotéku si zjistěte míru úroků, která nemusí být příliš výhodná.

Druhy hypoték

Každá banka nabízí pro své klienty několik druhů hypoték. Jedná se zejména o hypoteční úvěr do 70% ceny nemovitosti, hypoteční úvěr do 100 % ceny nemovitosti, předhypoteční úvěr, hypotéky kombinované s životním pojištěním a stavebním spořením nebo hypotéky bez dokladování příjmů. Hypotéku na míru by Vám měl doporučit osobní finanční poradce, pracovník banky nebo realitní makléř.

Kategorie: Články